小田原の税理士は近藤会計事務所｜相続税の手続きはお任せ下さい

小田原の税理士の近藤慎之助です。

お客様から、昔から共有になってしまっている農地を
共有相手に譲りたいとのご相談をうけ、

基本的には相手方にいわゆる農家資格がなければ贈与ナリは
農地法の制限で所有権は移転させることができません

それじゃ解決方法がないかといえば、

持分を放棄することで
共有の相手方に持分を寄せることはできます。

一方的に持分を放棄するため、農地法の許可を必要としないわけです。

放棄は贈与税の対象となるので、
相手方に贈与税がかかる可能性はあるけれども、
農地法のしばりなしに持分を寄せられるのは助かります。

調整区域の農地は不人気で、皆さん手放したいようです、、

業務としては司法書士さんの分野だと思います
実際に司法書士さんと連携して実務上も何度か放棄で、所有権をうつしています。

ちなみに、登記は税理士の業務ではありません（>_<）
（誠実な司法書士さんをご紹介いたします☆）